ローン

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著書名	「住宅ローン」賢い人はこう借りる!
著者名	マネーカウンセリングネットWealth
出版社	PHP研究所
ASIN	4569638570
装丁	単行本
価格	￥ 1,365
読後感想	概要：これから住宅ローンを組む人は必見の内容本文：三人のファイナンシャルプランナーによる住宅ローンの仕組みや借り方を解説した一冊。まず、住宅ローンに詳しいコンサルタント・ファイナンシャルプランナーによるプロが見てきた住宅ローンの実態についての座談会で始まる。次に住宅ローンの種類と選び方、ライフプランに応じたローンの組み方、金融機関の選び方、将来のリスクに備える方法などの解説が続く。家造りには様々な知識が要求されるが、よっぽど裕福な方でもない限りお金の問題は切実である。金融機関や不動産業者でもお金の相談はできるが、彼らの言うことが必ずしも正しいとは限らない。家選びは楽しいもの。でも、将来「こんなはずじゃなかった・・・」ということにならないために自分自身で知識を身につけて自分でリスクをコントロールするべきだろう。本書はこれから住宅ローンについて知りたい人にとって適した一冊だと思われる。独立系のファイナンシャルプランナーが書いていることもあり、特定の金融機関に偏った内容でないことも評価できる。概要：借りる前にぜひ読んで欲しい一冊です本文：これから借りる人はぜひ読んでください。住宅ローンのことを知らないまま借りようとしていたか、気づかされます。テレビや雑誌では繰上返済がどんなに効果的かを言っていますが、借りている人の状況によって違うということがわかります。この本を読めば、自分に合った住宅ローンがみつかるでしょう。概要：家とお金と人生の哲学本文：若手女性ファイナンシャルプランナー３名による住宅ローンの借り方指南の書だが、とおりいっぺんの知識や技術ではなく、住宅とお金と人生に対して、ある種の諦観があり、世間一般の常識を覆す見識が頼もしい。例えば、・賃貸と持ち家、どちらが得ということはない。住処にかかる費用は一生払い続けるもの。・繰り上げ返済、せっかく長く貸してくれるのに、さっさと返すのは損。・金利は４～５％くらいでも返せる人しか、家を買う資格はない。などなど、目からウロコ、である。よりお得に借りるテクニック、という意味では山本節子の「その住宅ローン、借りると損!返すと損!」の方が税金対策にまで踏み込んでいて詳しいが、お金と人生をより深く考えることができるという観点で本書は素晴らしい。人が人生のうちで家を持つということは、単に大きな買い物をするということだけでなくて、もっと大きな意味＝人生をどう生きるのか、につながっているように思う。本書をきっかけにそんなことも考えてみたくなった。概要：わかりやすい実用本です本文：住宅を借りる前も大事だけれど、買った後の対策も大事。そういう意味ではどちらの場合の方でもこの本を読むと大変役に立ちます。最新の銀行のローンのこともくわしく書いてあるし、どういう住宅ローンの返し方が自分にとって良い方法としてあてはまるのか？を考えやすい内容になっています。おすすめです！概要：住宅ローンを組む前に読んで欲しい本本文：マイホームは人生の三大支出の一つと言われるが、住宅ローンはどれを選べばよいかという疑問を持っている方は多いだろう。最近、身内が一戸建てを購入し、住宅関係会社の方には、「銀行の短期金利固定型で転がしていけばいいんじゃない」と軽く言われたらしい。短期金利固定の期間が終了したら、また別の短期固定に借り換えていけばいいということらしいのだが･･。そんなに都合よく、また銀行の金利キャンペーンはやっているのだろうか。現時点では、日本は低金利だが、ずっと続くのだろうか？そんな疑問を持っている方は、この本を読んで欲しい。変動金利の怖さがよくわかる。超低金利の今だからこそ読んで欲しい本だ。

著書名	住宅ローンはこうして借りなさい【新版】
著者名	深田晶恵
出版社	ダイヤモンド社
ASIN	4478620687
装丁	単行本
価格	￥ 1,500
読後感想	概要：読めば読むほどアンニュイになる本本文：不動産購入を決意したものの、この先のローンを考えると不安ですよね。私も同じ思いでコレ系の本を数冊読みましたが、この本ほど気が滅入る本はなかったと思います。「辛ーーーっ＞＜」と思っても最後まで読み続けると、あら不思議！ローンのからくりを理解してしまえば、未来はおのずと開けてくるものだと実感しました。概要：業者とのファーストコンタクトの前に読んでおきたい本本文：「リスク商品」である住宅ローンの知識が、基礎から応用まで、非常にわかりやすくまとめられており、これ１冊でリスクを認識した上で、自分に合った住宅ローンが選べるようになります。まず、「年収に対する返済率が25％ならば大丈夫」とか「転勤になったら人に貸して家賃をローン返済に充てればいい」など営業マンがよく口にする言葉、「家賃並みの返済」、「金利0.98％」など、広告やＨＰで見かける常套フレーズ、親が善意で教えてくれるアドバイスの中での怪しい情報などを実証的に解説している点が役に立ちます。業者にカモにされないためにも、ここは是非読んでおきたい箇所です。本の中で、なぜ、そのフレーズがおかしいのかしっかり解説してあるので、その矛盾点を営業マンにぶつけてみると、その営業マンが、誠意のある人なのか否か、しっかり勉強している人なのか、そうでないのか、よくわかりますよ。また、中盤では、借り手の家族構成や資産状況等別に、著者のお薦めのローンを紹介。万人に最良といえるローンはなく、借り手の環境に応じてローンを選択することの重要性を痛感させらました。だからこそ、ローンを借りる前に、相手（住宅ローンの内容）の分析と同様に自分（資産状況等）の分析が必要となるわけですが、この本には、自己分析のためのツールも組み込まれており、その点も抜かりありません。さらに、火災保険の加入方法、コールセンターと支店の対応の差を突いた攻略方法などの裏技的アドバイスも多く、これらを調べ上げた著者の熱意も伝わってきます。業者の意向に配慮しつつ作成されている、住宅雑誌やマネー雑誌から一度離れて、基礎、実践、裏技の詰まったこの１冊を読んで冷静になってから、再びこれらの雑誌を読んでみると、裏読みができて楽しいです。

著書名	トクをする住宅ローン資金計画と物件選びがぜんぶわかる本 20 (2009) (別冊・主婦と生活)
著者名
出版社	主婦と生活社
ASIN	4391626691
装丁	ムック
価格	￥ 1,418
読後感想	概要：本文：

著書名	その住宅ローンちょっと待った!
著者名	平山健介
出版社	週刊住宅新聞社
ASIN	478482636X
装丁	単行本（ソフトカバー）
価格	￥ 1,575
読後感想	概要：なんだこれ？本文：　世の中には、常識とされていることに対して「実はそんなことはありません！」と反旗を翻して目立とうとする書籍がたくさんありますが、この本もそんな中の一つかもしれません。　筆者は、住宅ローンの常識である「繰り上げ返済は得」という説に異を唱えています。「35年という長期の信用を得たのだから、その期間を最大限活用すべき」という、よくわからない説を唱えています。　そしてその実例というのが・ある家庭が年間100万円以上という繰り上げ返済をしていた。・結果的に35年ローンが15年で完済できた・しかし、その間は生活を切り詰めていたので食費もレジャーもお金をかけられなかった・ところがローンを完済した翌年、ご主人が脳溢血で亡くなった・ローンを組むときに入る団体信用生命によって、ローン中に死亡したらその保険金でどのみちローンは終わっていた。・つまり、繰り上げ返済をしてもしなくても同じだった。もし繰り上げ返済をしなければ、倹約をする必要もなかっただろう。　そして筆者は「この事例からもわかるように、住宅ローンは無理に早く返す必要はない」と言います。　まーこの説明で「なるほど、そうだったのか！！」と感心する人、またはローン中に死亡する予定が既にある人は読む価値がある、という感じでしょうか。　私は久しぶりにスゴい本を買ってしまった、と思いましたが。概要：実践的で為になります本文：不動産業者に勧められるまま組む住宅ローンでは本当の住宅ローンではありません。住宅ローンを組むと言う事は不動産価格よりも高額な商品を買うと言う事になります。本書は元銀行員のコンサルタントが書いた今までの住宅ローンの常識では絶対にわからない事が掘り下げて書いてあります。著者の言葉「借りるのは一瞬ですが、返すのは一生です」本当にその通りで、将来大きな間違いをしない為にもお勧めします。すでに借りた人、ローンを組まないで住宅を買う方法など元銀行員だからこそ書ける内容満載でした。

著書名	最新版「住宅ローン」ぜったい有利な借り方&返し方はこれだ!
著者名	山本公喜
出版社	すばる舎
ASIN	4883997391
装丁	単行本
価格	￥ 1,575
読後感想	概要：本文：

著書名	住宅ローンの(秘)新常識長期固定に繰上返済はトクしない!?
著者名	池上秀司
出版社	ソフトバンククリエイティブ
ASIN	4797341513
装丁	単行本（ソフトカバー）
価格	￥ 1,365
読後感想	概要：よく考えて本文：一読する価値はありますが、繰り上げ返済の変わりに自己責任で株式等の運用を勧める点はよく考える必要があります。事実運用益のほうが利子よりも上回ることも可能ですが、その分知識も経験も何より時間が必要になります。それらにかかるエネルギーを考慮すると普通の人はさっさと繰り上げ返済するほうが賢いように感じます。概要：別の見方を示してくれる本文：別の視点から住宅ローンを説明した本。実際の説明ではちょっとしたトリックがりおすすめの支払い方法が良くなるような数字を出して計算しています。実際はそれほどの金利、期間の差がない人もいると思うのでこの本の考え方が自分の場合どうなるかを自分でシュミレーションする必要があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　知識は力なり概要：わかりやすい本文：　この１冊だけに頼るのも怖いですが、それでもいろいろと考えさせられる内容でした。この本の内容を鵜呑みにするのも怖いですがそれ以上に銀行のお勧め商品を信じることのほうがリスクが高いとわかりました。　内容の精査は必要ですが、将来という長いスパンで損得勘定をおこなう大切さを学ぶことができる良書であると思います。一読の価値はありますよ。概要：どうかな・・本文：　現役銀行員の立場から言わせてもらうと、当たっている部分もあるが、解釈がちょっと違うなと思う部分も多数ある。『繰上げ返済をしないで、その分を３２年間運用する』そんなに長期に運用する人がいるのだろうか？預金金利は貸出し金利より常に低い。繰り上げ返済したほうが、預金で置いておくよりも確実に利息の負担は少ないと思うのだが。ほかにも、筆者の独断による危険な判断が多い。こうゆう本は活字になってしまうと、ホントに聞こえてしまう点はこわい。住宅ローンはこの本だけでなく、いろんな本や情報を得てから判断したほうが良い。概要：目から鱗とはこのこと！！！本文：素晴らしい本である！横並びの理論が多いこの手の本の中で、異彩を放っている！ファイナンシャルプランナーとしての実践経験と革新的な意見を裏付けるだけのロジック、全てにおいて、大変勉強になる本である。年金問題同様、これからの時代は全て自力本願が重要である。この本を参考に自分なりの住宅ローンに対する考えを構築し、行動すれば必ず役に立つであろう。但し、答えを求めるような他力本願的な方々には答えの掲載のないこの本は合わないかもしれない。自分の身は自分で守る、その様な向上心のある方々にはきっと共感を得る本である。最後に住宅ローンの事だけでなく、何事も物事に対する考え方が重要であることを教えてくれる本である。本当に素晴らしい本に出会った。押忍。

著書名	図解わかる住宅ローン〈2008‐2009年版〉
著者名	浅井秀一
出版社	新星出版社
ASIN	4405101663
装丁	単行本
価格	￥ 1,575
読後感想	概要：本文：

著書名	住宅ローン完全ガイド〈08‐09〉
著者名	山下和之
出版社	ビジネス教育出版社
ASIN	4828302344
装丁	単行本
価格	￥ 1,890
読後感想	概要：本文：

著書名	住宅ローン完全ガイド (SOFTBANK MOOK)
著者名
出版社	ソフトバンククリエイティブ
ASIN	4797343702
装丁	ムック
価格	￥ 1,500
読後感想	概要：うーん・・・。本文：

著書名	住宅ローンで死ぬな!―返済苦100%解決法
著者名	田崎達磨
出版社	WAVE出版
ASIN	4872902440
装丁	単行本
価格	￥ 1,260
読後感想	概要：借金は解決できる本文：親族の莫大な借金を背負わされた。一括弁済を要求され途方にくれた。家族で悩んだ。親族を恨んだ。そんな時、藁をもすがる思いでこの本を読んだ。何となく先が開けるような気がした。そして、弁護士を代理人に立てて先方と交渉してもらった。詳細は記載しないが、何とか解決した。借金は素人が悩んでいても解決しません。解決に向けた第一歩を踏み出すきっかけになった本。著者はもう亡くなられたとのこと。この本に記載されているような「独り言」が聞いてみたかった。自分だけで悩んでいないで、専門家の「独り言」が聞きたくなる本です。私も専門家の「独り言」を聞きました。借金の問題は必ず解決できます。概要：家庭に一冊本文：今、住宅ローンで苦しんでいる人。買ったばかりの人。これから買う人。全ての人にお勧めです。増税、減収当たり前の時代に、この本を持っているかいないかで大きく心の持ち方が変わってきます。住宅ローンに限らず、借金で困っている人にもお勧めです。借金を減らす事よりも、意識改革に重点をおいた素晴らしい本です。概要：HOUSE or HOME ? 本文：最近勤めている会社の業績に翳りが出てきて、現状破綻もないけど楽ではない住宅ローンに対して、日に日に不安が募ってきていたところだった。今まで借金が払えなくなることは「ヤクザの厳しい取り立て→破産・一家離散あるいは首つり＝終わり」みたいな漠とした破滅へのイメージだったが、本書に収録されたたくさんの実例を読んで、視界が開けた感じがした。本書を読めば、少なくとも知らないことに起する不安は解消する。同じような境遇の人はいっぱいいると思うので、ぜひおすすめしたい。タイトルから見ると本書はいわゆるノウハウ本である（実際私もそう思って買った）。しかしこれは単なるノウハウ本ではない。「あなたが守るべきものはHOUSE（家）なの？　HOME（家庭）なの？」「幸せってなに？」達磨というペンネームを持つ著者は、法師のごとく私に問いかけた。聞かれて初めて気づいた気がした。答えは言うまでもない。概要：心のリハビリ本文：私も１０年前に住宅ローンで家を購入しましたが、昨今の不景気の煽りで給与、賞与は減額、昇給は無しで、支払が困難になりました。私は死んでその保険をローンに補填しようかと悩んでいましたが、この書籍を読んで生きる望みが沸いてきました。
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